**Oportunidade Imperdível em Navegantes/SC!**

Se você está em busca de um excelente investimento, não pode deixar passar essa chance única! Apresentamos um galpão estrategicamente localizado, de frente para a BR-470, que proporciona fácil acesso e visibilidade.

**Destaques do Imóvel:**

- Localização privilegiada a poucos metros da rótula, garantindo uma logística mais ágil e eficiente.

- Apenas 5 km da Portonave, facilitando operações de transporte e distribuição.

**Especificações do Imóvel:**

- Área total do terreno: 2.195,00 m²

- Galpão espaçoso com 626,28 m²

- Documentação: contrato de compra e venda com ótima procedência e em fase de regularização para obtenção da escritura pública. 

- Possui habite-se ✅

- Infraestrutura completa com energia trifásica e abastecimento de água ✅

**Distribuição Interna:**

O galpão conta com um layout versátil e funcional, incluindo:

- Três salas de escritório

- Uma sala de espera ou descanso

- Cozinha equipada

- Despensa

- Mezanino que pode ser utilizado para diversas finalidades

Atualmente, o imóvel está alugado, gerando uma renda mensal de R$ 11.900,00, com grande potencial para rentabilidade superior.

**Investimento:**

- Valor: R$ 3.500.000,00

**Facilidades de Negociação:**

Estamos abertos a propostas e formas de pagamento, como:

- Desconto para pagamento à vista

- Entrada com parcelamento direto com o proprietário

- Troca por imóvel pronto de igual ou menor valor + saldo em dinheiro

- Aceitamos imóveis na planta de igual ou menor valor + saldo em dinheiro

- Aceitamos automóveis como parte do pagamento

Não perca essa chance de fazer um investimento sólido e promissor! Entre em contato e agende sua visita com a Marin Imóveis pelo telefone 47-99942-1680. 

Estamos prontos para ajudar você a realizar este ótimo negócio! 🤝