**Oportunidade de Investimento em Tijucas/SC**

**Descrição do Imóvel:**
- Localização: Tijucas, Santa Catarina
- ⁠A 4.4 km da BR-101
-
- São 03 (três) terrenos somando um total de : 5.500 m²
- Documentação individualizada: 02 Escriturados e registrados e 01 sendo unificado para aumentar o potencial construtivo.

**Condições de Negócio:**
- Modalidade: Venda (somente)

**Valores:**
1. **Compra à vista:** R$ 3.000.000,00
- Estuda proposta com entrada e parcelas.

2. **Compra com permuta:**
- 50% em dinheiro e 50% em permuta (imóveis prontos), considerar: R$ 3.300.000,00

**Viabilidade construtiva**

- Viabilidade para 20 pavimentos. ✅

**Permuta no local:**
- Há um construtor interessado, pronto para realizar a permuta de 100% da área, *com fechamento imediato.*

- Proposta do construtor para o permutante: *27* apartamentos no local, com valor médio de R$ 365.000,00 cada.

- **Valor total da permuta:** R$ 9.855.000,00

**Empreendimento:**

- Total de 216 apartamentos, com elevador e garagem individualizada

- ⁠Existe somente o estudo inicial
- ⁠Não possui projetos aprovados

Região em grande crescimento, com grandes condomínios verticais e horizontais, além de extensos loteamentos. Fotos e vídeos via WhatsApp.

**Contato:** Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.
Jeferson Marin, corretor de imóveis - CRECI 43072 - fone: 47-99942-1680