Excelente Área para Investidores!!!

*Localização:*
•⁠ ⁠Piçarras, Medeiros
•⁠ ⁠1.800 metros do asfalto
•⁠ ⁠4 km da BR-101
•⁠ ⁠Acesso excelente para caminhões

*Características da Área:*
•⁠ ⁠Total de 13.5 hectares (135.000 m²)
- 10,4 ha escriturados e registrados
- 3,1 ha em posse com possibilidade de regularização
•⁠ ⁠Área aproveitável de 80%
•⁠ ⁠Pasto pronto com pouco aclive
•⁠ ⁠Vertente de água
•⁠ ⁠Sem áreas de banhado
•⁠ ⁠Mangueiro de 1.200 m²
•⁠ ⁠Contêiner de 12 metros para armazenamento de produtos

*Potencial de Uso:*
•⁠ ⁠Pronta para pecuária
•⁠ ⁠Potencial para: Agricultura, Hotel fazenda, Haras, entre outros

*Infraestrutura:*
•⁠ ⁠Confinamento para 400 cabeças de gado
•⁠ ⁠Pasto para 50 cabeças ou mais
•⁠ ⁠Equipamentos: Breque e balança
•⁠ ⁠Duas caixas d'água com total de 25.000 litros
•⁠ ⁠Vários poços semi-artesianos para abastecimento da propriedade (gado e outras áreas)

*Imóvel:*
•⁠ ⁠Casa de aproximadamente 120 m², com:
- Dois dormitórios
- Sala e cozinha ampla
- Banheiro social
- Depósito
- Varanda
- Dois banheiros externos de alvenaria com 50 m²
- Casa na árvore para crianças
•⁠ ⁠Dois portões eletrônicos, câmera e campainha

*Estruturas Adicionais:*
•⁠ ⁠Lagoa para 10.000 peixes
•⁠ ⁠Galinheiro para 3.000 aves
•⁠ ⁠Galpão para criação de aves
•⁠ ⁠Pomar com mais de 50 pés de frutas
•⁠ ⁠Pequeno horto cercado

*Condições de Venda:*
•⁠ ⁠Analisa entrada e parcelamento a curto prazo
•⁠ ⁠⁠Imóveis como permuta até 2.5 milhões

*Valor:*
•⁠ ⁠R$ 5.700.000,00

*Agende a sua visita:*
•⁠ ⁠Telefone: 4799942-168