**Belíssima propriedade à Venda em Luiz Alves/SC**

**Localização:**
- Servidão de acesso particular, proporcionando tranquilidade e segurança
- A poucos metros do asfalto

**Características do Sítio:**

- **Área total:** 23.000 m² (38x630)
- **Topografia:** 90% plano e aproveitável
- **Documentação:** Escriturado e registrado

**Casa Sede:**
- **Tamanho:** 140 m²
- **Ambientes:**
- 2 dormitórios
- Living amplo e aconchegante

**Espaços de Recreação:**
- Amplo gramado
- Casinha para crianças
- Quadra multifuncional cercada (futebol, vôlei, futvôlei, beach tênis, etc.)

**Estruturas:**
- Galpão coberto para animais 150 m²
- Aprisco para ovelhas 60 m²
- Rancho ou aviário
- Canil amplo cercado
- Rancho para ferramentas

**Recursos Hídricos:**
- **Lagoas:**
- 1 lagoa de 1.400 m² com peixes
- 1 lagoa de 600 m² com peixes
- 1 lagoa de 30 m² para alevinos
- Nascente de água própria

**Vegetação:**
- Muitas árvores frutíferas, como: tangerina, laranjas, limão, pitanga, pitaya, jabuticaba, entre outras
- Pastagem cercada para animais

**Chalé de alto padrão com 280 m² :**
- Localizado na área mais alta, em fase de acabamento (obra parada)
- Platô adicional atrás do chalé, rodeado de mata para novas construções

**Observações:**
- Sítio parcialmente cercado
- Algumas mobílias e eletrônicos não estão incluídos (consulte)
- Ferramentas e maquinários para manutenção do sítio ficam

**Valor do Investimento:**

- R$ 1.900.000,00
- Estuda permuta por imóvel até 30% do valor
- Aceita carro como parte do pagamento
- Possibilidade de entrada + parcelamento

**Contato:**
Agende sua visita com Jeferson Marin pelo telefone: **47-99942-1680**.