**Transforme seu sonho em realidade e descubra o encanto de viver no campo: uma linda propriedade rural à venda em Blumenau/SC!**

**Localização:**  

- Bairro Vila Itoupava  

- Acesso por estrada de terra, a pouco mais de 3,0 km.

**Descrição da Propriedade:**  

- Área total do sítio: 27.000 m² (30 x 900).  

- Somente contrato de compra e venda; o processo de desmembramento para regularização está em andamento.

**Construções:**  

1. **Casa de Alvenaria:**  

   - Semi mobiliada  

   - 2 quartos (sendo 1 suíte)  

   - Banheiro social  

   - Garagem

2. **Casa de Madeira:**  

   - Canela preta  

   - 2 quartos  

   - Sala e cozinha

3. **Rancho:**  

   - Para ferramentas.

**Recursos Naturais:**  

- Ampla lagoa com peixes.  

- Córrego de água cortando o terreno.  

- Galinheiro simples com patos, gansos e galinhas.  

- Diversos pés de frutas, como: laranja, pêssego, seriguela, maracujá, pêra e jabuticabas.  

**Terreno:**  

- Possui área plana aproveitável, aclive leve aproveitável, médio aproveitável e área de preservação permanente (APP) com mata nativa.

**Infraestrutura na Vila:**  

- Mercados, restaurantes, hospital, farmácia, entre outros.

**Negociação:**  

- Preço: R$ 850.000,00 para propostas em dinheiro.  

- Aceita imóvel no litoral como parte da negociação.  

- Para permuta, considerar o valor de R$ 950.000,00.

**Contato:**  

Entre em contato para mais detalhes:  

Jeferson Marin - 47-99942-1680