Grande Oportunidade para Investidores, Pecuaristas e Agricultores!

**Localização:** Sítio em Massaranduba/SC
**Acesso:** Totalmente asfaltado até a entrada

- **Área Total:** 222.007 m² (22,2 hectares)
- **Documentação:** Escritura e registros em dia

- **Área de Pastagem:** Cerca de 70% da propriedade cercada com eucalipto autoclavado e 5 fios de arame
- **Projeto de Terraplanagem Aprovado:** Possibilita construção de chalés, casas, galpões, e outras estruturas

- **Estradas Internas:**
- 500 metros com macadame até o rancho
- 700 metros até o topo do morro, já com terraplanagem para receber um chalé

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- Pequeno chalé pronto, ideal para finais de semana
- Mangueiro de gado e rancho estruturado
- Galinheiro e espaço para criação de aves
- Energia elétrica instalada e internet por fibra óptica
- Rebanho de Gado: Nelore, com 150.000 m² de pasto
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- **Cachoeiras:** 2 cachoeiras de grande porte dentro da propriedade
- **Nascentes:** 2 nascentes de água potável
- ⁠3 lagoas de peixe em funcionamento

- **Reserva Legal:** Área de reserva legal preservada
- ⁠Obs: Licença Ambiental em andamento para manejo de áreas com vegetação

- **Lazer e Moradia**
- **Criação de Gado e Produção Agrícola**
- **Turismo Ecológico:** Resort, pousada rural entre outros
- **Empreendimentos:** Pesque-pague ou retiros naturais

**Valor do Imóvel:** R$ 2.500.000,00

* O imóvel está financiado no momento e o saldo deve ser quitado ou transferido para o comprador

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Jeferson Marin - 47-99942-1680