**Excelente Área de Pastagem no interior de Piçarras**

- *Bairro:* Lagoa 📍
- ⁠A poucos metros do asfalto
- ⁠A 6km da BR-101 (grande parte do trajeto em asfalto)

- **Tamanho Total:** 35.000 m² (3,5 hectares)
- **Dimensões:** 55 x 650 m (aproximadamente)
- **Documentação:** Escritura pública

**Características da Propriedade:**
- Área 100% plana e aproveitável
- Rancho novo para gado em fase final de acabamento
- Uma lagoa pequena usada como ponto de água para o gado

- Sem casa na propriedade
- Acesso por servidão particular
- Área demarcada em vermelho na foto aérea

**Valor:**
- **Preço Total:** R$ 3.450.000,00
- **Preço por m²:** R$ 98,50

**Condições de Negociação:**
- Estuda imóveis como parte de pagamento, com preferência por terrenos e casas em perímetro urbano
- Possibilidade de ampliação para uma área total de 75.000 m² (7,5 hectares) com escritura. Consulte o valor.

**Contato:**
Agende sua visita com Jeferson Marin: **47-99942-1680**.