Excelente Terreno para Sítio com Cachoeira Exclusiva!

**Localização:**
- Cidade: Luiz Alves, SC
- Distância do asfalto: 2,5 km

**Características do Terreno:**
- **Área Total:** 20.394,72 m²
- **Documentação:** Totalmente escriturado e registrado, com topografia georreferenciada.

- **Topografia:** Acidentada, com declive e um belo platô ideal para construção de casa, rancho, área de festas, entre outros.

**Atrativos:**
- **Cachoeira exclusiva:** Extensão aproximada de 80 metros, com grande volume de água, perfeita para lazer familiar.

- **Plantação:** Densa de banana, com estrada até o topo do morro.
- **Vista:** Deslumbrante, rodeada de mata nativa com abundante verde.
- **Fonte de Água:** Nascente de água potável disponível para consumo.

- **Água de poço artesiano:** Não possui no momento
- **Luz:** Entregue com luz ligada.
- **Localização:** Afastado, no alto de uma pequena serrinha, com poucos vizinhos.

**Oportunidade de Investimento:**
Ideal para quem busca rentabilidade, construção de chalés e espaço para festas.

**Valor:** R$ 700.000,00
- **Condições de Pagamento:**
- Estuda permuta por terreno escriturado no litoral.
- Aceita 60% de entrada + parcelas a curto prazo.
- Carro abaixo da Fipe até R$ 100.000,00.

**Contato:**
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📞 47-99942-1680