**Atenção, Investidor!**

**Oportunidade Imperdível para Sítio ou Loteamento de Chácaras!**

**Localização:** Laranjeiras, Luiz Alves/SC

**Distâncias:**
- 650 metros do asfalto
- 3,4 km da Rodovia SC-414
- 17,5 km da BR-470

**Características da Área:**
- **Total:** 21.000 m²
- **Dimensões:** 218 m de frente por 96,5 m de fundos
- **Posição:** Terreno de esquina, permitindo a inversão das frentes

**Documentação:**
- Matrícula individualizada, pronta para transferência

**Condições do Terreno:**
- 100% plano e limpo
- Aproveitamento de 80% (20% destinado a Área de Preservação Permanente - APP)

**Recursos Naturais:**
- Córrego de água de cachoeira na frente, com possibilidade de tubulação

**Valor:** R$ 1.500.000,00
- *Condições:*

*Permuta parcial + saldo em dinheiro.*
*Proposta para pagamento à vista.*
*Entrada + saldo parcelado a curto prazo direto com o proprietário*


Esta é uma oportunidade excepcional para investir na construção do sítio dos seus sonhos ou para desenvolver um condomínio de chácaras destinado à venda!


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Jeferson Marin - (47) 99942-1680